В отчете приведена детальная аналитика гибких рабочих пространств по 10 российским городам, исключая Москву и Санкт-Петербург.

Крупнейший маркетплейс гибких рабочих пространств Kovorkingi.ru провел исследование рынка сервисных рабочих пространств за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В отчет вошли данные по Казани, Екатеринбургу, Новосибирску, Калининграду, Самаре, Уфе, Владивостоку, Краснодару, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону.

Представлены данные по городам с наибольшим количеством коворкингов, рабочих мест (отдельно в зонах open-space и офисах), стоимости, вакансии, коэффициенту обеспеченности гибкими рабочими местами, соотношению между бизнес и узконишевыми (beaty, DYI, антикафе) коворкингами.

Команда Kovorkingi.ru использовала комбинированный подход к сбору данных: анализировались накопленные за 12 лет порталом UGС-данные, верифицированные посредством прямых контактов с представителями коворкингов, операторов сервисных рабочих пространств и собственниками коммерческой недвижимости.

Распределение коворкингов по городам и коэффициент обеспеченности рабочими местами

Наибольшее количество бизнес-коворкингов* сегодня находятся в Краснодаре (в городе представлено 10 площадок), а также Екатеринбурге и Самаре (по 8 площадок). Затем идут Новосибирск (7), Уфа(7), Казань (5), Ростов-на-Дону (5), Нижний Новгород (5), Калининград (4), Владивосток (3).

Kovorkingi.ru вводят понятие коэффициента обеспеченности гибкими рабочими местами на 10 000 человек занятого населения. Согласно расчетам, в ТОП-3 самых обеспеченных гибкими рабочими местами городов входят Калининград (24,52), Самара (18,55) и Казань (16,95). Для сравнения, этот показатель в Москве составляет 78,16, а в Санкт-Петербурге — 28,93. Очевиден высокий потенциал для развития гибких рабочих пространств и сервисных офисов в регионах, в том числе в Санкт-Петербурге, который почти в 3 раза отстает от Москвы по данному показателю.

Стоимость

Стоимость фиксированных рабочих мест в выделенном смарт-офисе и нефиксированных (flex) в общей open-space зоне отличается: фиксированные офисные места дороже в среднем на 10-20%.

Десятку городов с самыми дорогими рабочими местами открывает Калининград — 19 450 рублей в месяц за выделенное фиксированное место в смарт-офисе. Не последнюю роль в этом играет наличие свободной экономической зоны, одним из резидентов которой является МКПАО “Яндекс”. Далее в порядке убывания следуют: Самара (17 000р), Казань (16 667р), Нижний Новгород и Ростов-на-Дону (15 500р), Уфа (14 480р), Новосибирск (14 000р), Краснодар (13 798р). Самые дешевые Коворкинги во Екатеринбурге и Владивостоке — в этих городах фиксированное рабочее место в офисе обойдется в 12 250р и 10 200р в месяц соответственно.

Относительно низкая стоимость рабочих мест в Екатеринбурге, городе с высокой деловой активностью, обусловлена высокой конкуренцией между гибкими рабочими пространствами и высокой обеспеченностью столицы Урала классическими офисами.

Количество рабочих мест и вакансия

Самое большое количество гибких рабочих мест в Самаре (1278) и в Казани (1271), далее идет Нижний Новгород (1130). Меньше всего гибких рабочих мест во Владивостоке (261).

Казань и Нижний Новгород возглавляют список городов с самой низкой вакансией (3,46% и 3,54% соответственно), в то время как самые высокие показатели вакансии отмечены в Новосибирске (51,56%) и в Уфе (47,39%). Данные актуальны по состоянию на август 2024г.

“На вакантность гибких рабочих пространств в регионах влияют множество факторов, основными из которых являются индекс деловой активности и обеспеченность рабочими местами – как в классических офисах, так и сервисных.

Важную роль играет наличие в городе представительств бизнеса федерального масштаба. Данное исследование показывает рост популярности как сервисных офисов, так и шеринг-экономики в целом далеко за пределами столицы”, — комментирует Александр Терехов, руководитель портала Kovorkingi.ru.

Узконишевые коворкинги

Количество DIY-коворкингов: beauty, швейных, столярных, слесарных, а также антикафе в регионах в абсолютном выражении сильно превышает количество классических сервисных пространств. Так, в Екатеринбурге соотношение бизнес-коворкингов к другим форматам рабочих пространств составляет 8 к 44, а Новосибирске — 7 к 40. Слабее всего DIY-коворкинги представлены в Калининграде — соотношение 4 к 6, и во Владивостоке 3 к 6.

Источник: https://office-news.ru/kovorkingi-ru-podgotovili-pervyj-na-rynke-analiticheskij-otchet-po-sostoyaniju-regionalnogo-rynka-kovorkingov-i-servisnyh-ofisov/analitika/