- Ожидаемый объем деловой активности со стороны логистических операторов на рынке складской недвижимости России в 2024-2025 гг. может составить 450-550 тыс. кв. мВ2023 г. общий годовой размер реализованного спроса со стороны логистических операторов на складском рынке по всей России составил 412 тыс. кв. м, показав рост относительно 2022 г. на 35%, что является третьим результатом годового объема за всю историю рынка. В 2024 г. совокупный объем заключенных сделок аренды и продажи логистических операторов по всей России продолжает… Читать далее: Ожидаемый объем деловой активности со стороны логистических операторов на рынке складской недвижимости России в 2024-2025 гг. может составить 450-550 тыс. кв. м
- Стоимость строительства складской недвижимости в Центральном федеральном округе выросла на 14% за годПо данным консалтинговой компании NF Group, в третьем квартале 2024 года стоимость строительства складских объектов класса А в Центральном федеральном округе (ЦФО) увеличилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув рекордного уровня с декабря 2020 года. Основными причинами роста стали удорожание строительных материалов и возросшие расходы на инженерные сети. За год стоимость… Читать далее: Стоимость строительства складской недвижимости в Центральном федеральном округе выросла на 14% за год
- Региональный складской девелопмент набирает темпСогласно данным IBC Real Estate по итогам III квартала 2024 года объем нового строительства складских объектов по всей России достиг 2,7 млн кв. м и продемонстрировал рост на 29% к аналогичному значению прошлого года. 1,9 млн кв. м или 70% от всего ввода пришлось на регионы РФ, обеспечив рост в 1,6 раза год к году… Читать далее: Региональный складской девелопмент набирает темп
- Складской рынок Москвы ежегодно растет на 1,5 млн кв. м и болееАналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали, что в третьем квартале 2024 года рынок индустриально-складской недвижимости Московского региона пополнился 130 тыс. кв. м. Суммарно же с начала года рынок вырос на 350 тыс. кв. м. Основной объем нового предложения ожидается к вводу в четвертом квартале и составляет 1 650 000 кв. м арендопригодной… Читать далее: Складской рынок Москвы ежегодно растет на 1,5 млн кв. м и более
- К 2025 году ожидаемый объем деловой активности на рынке складской недвижимости России со стороны производственного сектора может перешагнуть отметку в 700 тыс. кв. мПо прогнозам Nikoliers, в дальнейшем динамика роста этого показателя продолжится в умеренных темпах до 720 тыс. кв. м к 2026 году, что обусловлено ожиданием равномерного увеличения объема отгруженных товаров собственного производства в стране. Несмотря на приостановку деятельности международного бизнеса в России, в 2023 г. промышленные компании, представленные в основном отечественными игроками, вышли на свой пиковый… Читать далее: К 2025 году ожидаемый объем деловой активности на рынке складской недвижимости России со стороны производственного сектора может перешагнуть отметку в 700 тыс. кв. м
- Kovorkingi.ru подготовили первый на рынке аналитический отчет по состоянию регионального рынка коворкингов и сервисных офисовВ отчете приведена детальная аналитика гибких рабочих пространств по 10 российским городам, исключая Москву и Санкт-Петербург. Крупнейший маркетплейс гибких рабочих пространств Kovorkingi.ru провел исследование рынка сервисных рабочих пространств за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В отчет вошли данные по Казани, Екатеринбургу, Новосибирску, Калининграду, Самаре, Уфе, Владивостоку, Краснодару, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону. Представлены данные по городам с… Читать далее: Kovorkingi.ru подготовили первый на рынке аналитический отчет по состоянию регионального рынка коворкингов и сервисных офисов
- Между Западом и Востоком: трансформация московских офисов в 2024 годуОбщемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно — рассказала в девелоперской компании West Wind Group. Старый формат нового образца Вопреки прогнозам прошлых лет, компании во всем мире, и в России тоже, массово так и не перешли на гибридные офисы. Зато в 2024 году можно… Читать далее: Между Западом и Востоком: трансформация московских офисов в 2024 году
- Склады перестанут строить, если ставку не перераспределятВ России вновь подняли ключевую ставку, на этот раз до 19% годовых. Как и на что повлияет это повышение в сфере складской недвижимости? Чем оно опасно и почему девелоперы и арендаторы не найдут общий знаменатель, если не вынести ставку за скобки этого уравнения – рассказал управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов. — Повышение процентной ставки… Читать далее: Склады перестанут строить, если ставку не перераспределят
- Ежегодная отраслевая конференция по коммерческой недвижимости FM Conf 2024 состоится 23 октября в режиме onlineОсновной темой предстоящей конференции будет нулевая вакантность, или системная работа УК для максимальной заполняемости объекта арендаторами. Мероприятие объединит экспертов из разных сегментов коммерческой недвижимости, которые расскажут об используемых методах и инструментах сокращения вакантности своих объектов, выделят конкретные рекомендации, основываясь на своём опыте. В числе прочего будет рассмотрен вопрос экономической целесообразности работы в формате сервисного… Читать далее: Ежегодная отраслевая конференция по коммерческой недвижимости FM Conf 2024 состоится 23 октября в режиме online
- Аренда складов в московском регионе подорожала на 11% с начала годаСтавка аренды складов класса А в московском регионе с начала года выросла на 11%, до 9400 рублей за квадратный метр в год. Этому способствовала низкая доля свободных помещений, всего 0,1%, а также рекордно низкий объем ввода новых складов по итогам I квартала 2024 года К концу I квартала 2024 года чистая средневзвешенная ставка аренды складов… Читать далее: Аренда складов в московском регионе подорожала на 11% с начала года
- Без денег и людей: с какими рисками столкнется коммерческая недвижимость в 2024 годуЕсли итоги 2022 года сектор коммерческой недвижимости подводил под лозунгом «катастрофы не случилось», то главным словом конца 2023-го однозначно стало «рекорд». Небывалый спрос почти во всех сегментах, яркие сделки, впечатляющие цифры — однако все это, вероятно, уже не будет радовать участников рынка в 2024 году. Каким был 2023-й и что помешает штамповать новые рекорды, разбирался… Читать далее: Без денег и людей: с какими рисками столкнется коммерческая недвижимость в 2024 году
- Топ-5 устойчивых девелоперов, строящих офисы на продажуИсследуя расположенные в Москве штаб-квартиры крупнейших российских компаний, FResearch не мог оставить без внимания бизнес-центры, которые еще только строятся. Многим из них также предстоит принять у себя чью-то штаб-квартиру или быть заполненными компаниями малого и среднего бизнеса. С помощью NF Group в качестве интеллектуального партнера мы изучили столичный рынок офисов на продажу и выделили компании,… Читать далее: Топ-5 устойчивых девелоперов, строящих офисы на продажу
- «Пробиваем потолок каждый день»: шантаж, торг и принятие на рынке складовАренда складов дорожает с начала года, свободных площадей нет. Сформировался многомиллионный навес нереализованного спроса, за которым не успевает предложение. Это позволяет собственникам складов давить на арендаторов. Есть ли предел росту арендных ставок и почему склады стали так нетипично востребованы — разбирался Forbes «Рекордные показатели», «прорыв ценовой плотины», «стремительный рост» — с таких слов начинаются отчеты… Читать далее: «Пробиваем потолок каждый день»: шантаж, торг и принятие на рынке складов
- Продажи офисов в Москве побили семилетний рекордПо итогам трех кварталов продажи офисов в Москве превысили 370 000 кв. м, что является максимальным значением с 2017 года. Если год назад 81% сделок приходился на аренду, то в 2023 году доля покупок достигла 37%. К этому привел избыток капитала на рынке, говорят эксперты Ricci По итогам девяти месяцев 2023 года объем сделок купли-продажи… Читать далее: Продажи офисов в Москве побили семилетний рекорд
- Аренда складов в Московском регионе подорожала на 41%Ставка аренды складов, расположенных в Московском регионе, достигла 7900 рублей за квадратный метр в год, рост за год составил 41%. Объем реализованных площадей по итогам 2023-го может достичь 3 млн кв. м — это вдвое больше, чем в 2022 году Аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate подсчитали, что к концу III квартала 2023 года объем… Читать далее: Аренда складов в Московском регионе подорожала на 41%
- Деньги на чужом успехе: как заработать на готовом арендном бизнесе и что это такоеПокупка готового арендного бизнеса, то есть коммерческого помещения с действующим арендатором, долго считалась выбором ленивого инвестора. В 2023 году все изменилось: качественных объектов стало меньше, желающих купить — больше, самые желанные арендаторы почувствовали свою власть и навязывают невыгодные условия Готовым арендным бизнесом (ГАБ) называют недвижимость с действующим арендным договором. Доход от него принято называть пассивным,… Читать далее: Деньги на чужом успехе: как заработать на готовом арендном бизнесе и что это такое
- Время рисковать деньгами: как изменился рынок коммерческой недвижимостиСвободные склады закончились и подорожали, рынок качественных офисов умер, зато торговые центры привлекли внимание инвесторов, а инвестиции в них побили рекорды. Forbes выяснил основные тренды на рынке коммерческой недвижимости с начала года Подводя итоги 2022 года, многие участники рынка коммерческой недвижимости в беседах с Forbes были пессимистичны и уверены, что пик кризиса не пройден, всех… Читать далее: Время рисковать деньгами: как изменился рынок коммерческой недвижимости
- «Склады — это новый черный»: инвесторы в недвижимость поверили в light industrialСегмент производственно-складской недвижимости, известной как light industrial, в столичном регионе развивается быстрее, чем ожидали аналитики. Один из моторов этого развития — деятельность московских властей, которые сносят старые промзоны и заставляют девелоперов создавать рабочие места в жилых районах. Спрос на light industrial уже сейчас превосходит предложение. Сколько могут заработать инвесторы на вложениях в этот формат и… Читать далее: «Склады — это новый черный»: инвесторы в недвижимость поверили в light industrial
- Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-еРынок офисной недвижимости уже не первый год переживает перемены: площади в сделках мельчают, а компании предпочитают не арендовать, а покупать небольшие блоки в собственность. Некоторые эксперты считают происходящее деградацией рынка и возвращением в 90-е. Forbes разбирался, в чем именно состоит риск и чем вызваны такие перемены В исследованиях, посвященных итогам I квартала 2023 года на… Читать далее: Шанхай-Сити: чем ситуация на рынке офисов напоминает 90-е
- Аналитики оценили потери иностранных инвесторов при продаже недвижимости в РоссииИностранные инвесторы недополучили от продажи торговой недвижимости в России до 50 млрд рублей из-за вынужденного дисконта в 2022-м и первом квартале 2023 года, оценили аналитики. Общий размер скидок по всем объектам составил около 20–30% от их рыночной цены. Остающийся за иностранными владельцами портфель коммерческой недвижимости оценивается без скидок в 800 млрд рублей Потери иностранных инвесторов… Читать далее: Аналитики оценили потери иностранных инвесторов при продаже недвижимости в России
- Двойное дно: почему итоги года для коммерческой недвижимости не такие радужныеСтавки аренды не рухнули, уровень вакансии не взвился до небес, объем инвестиций рекордный — если верить традиционным контрольным показателям рынка коммерческой недвижимости, то кажется, что он прошел 2022 год без существенных потерь. Но при более детальном изучении становится понятно, что кризис настиг всех, а главные трудности, вероятно, еще впереди. Какие «черные лебеди» спрятались за сухими… Читать далее: Двойное дно: почему итоги года для коммерческой недвижимости не такие радужные
- Инвестиции в эпоху переменСовсем недавно у розничных и институциональных инвесторов был достаточно широкий спектр для вложения средств. Сейчас недвижимость — один из наиболее надежных, консервативных и практически безальтернативных вариантов. Она будет присутствовать в портфеле каждого фонда или частного инвестора в ближайшие годы. Главное — знать, во что вкладывать. Общие показатели Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году… Читать далее: Инвестиции в эпоху перемен