Наши партнёры:
Новости рынка коммерческой недвижимости
За три квартала 2024 года объем деловой активности маркетплейсов на рынке складской недвижимости уже составил 2,2 млн кв. м
За 9 месяцев 2024 г. совокупный объем заключенных сделок аренды и покупки на рынке складской недвижимости […]
Аренда офисов в престижных районах Москвы достигла рекордных 120 тысяч рублей за квадрат в год
Согласно данным консалтинговой компании WEWALL, по итогам третьего квартала 2024 года доля свободных офисных площадей в […]
Новые офисы не смогут насытить рынок аренды как минимум до 2028 года
Консалтинговая компания CORE.XP и девелопер STONE провели анализ будущего предложения офисного рынка Москвы. Как подсчитали эксперты, […]
ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ:
В г. Дедовске, Истринского района Московской области, от собственника, без комиссии, оборудованные всем необходимым для полноценного функционирования производства любой технологической сложности и энергоёмкости. Помимо производственных помещений в нашем комплексе Вы можете арендовать так же складские и офисные помещения (возможен коворкинг), расположенные в непосредственной близости от производства, что обеспечит лучшую логистику для Вашего предприятия.
Хорошая новость!
Завершён ремонт подъездной дороги к производственно-складскому комплексу ПСК-ДЕДОВСКИЙ®.
Улучшена транспортная доступность производственно-складского комплекса:
- Построена транспортная эстакада через железнодорожные пути.
- Из Дедовска до станции МЦД «Нахабино» пущен рейсовый автобус.
Схема проезда:
Схема территории комплекса:
Контактная информация:
Производственно-складской комплекс ПСК-ДЕДОВСКИЙ®.
Адрес:
143530, Московская обл., Истринский р-н, г.Дедовск, ул. Гагарина, д.18А
E-mail: psk-dedovsk@mail.ru,
Тел.: +7-903-772-66-00, +7-903-662-55-00
Тел./факс: +7-495-992-38-88
График работы администрации:
понедельник-пятница с 8-00 до 17-00
Обратная связь:
Являясь одним из крупнейших предприятий города Дедовска, Производственно-складской комплекс сотрудничает со многими организациями. Нашими партнёрами являются: ООО «Цифра один», ОАО «Истринская Теплосеть», ОАО «Мосэнергосбыт» и др. С отзывами наших клиентов можно познакомиться здесь.
Мы постоянно совершенствуем набор услуг предоставляемых арендаторам. Для улучшения обслуживания наших клиентов предприятию постоянно требуются новые сотрудники различных специальностей: Вакансии производственно-складского комплекса.
Основное здание комплекса, переоборудованное под производственно-складские помещения, строилось для хлопкопрядильной фабрики в начале ХХ века. Промышленное начало и объясняет удобство здания для производственных нужд. В дальнейшем, хлопкопрядильное производство было ликвидировано из-за отсутствия рентабельности, а здание подверглось реконструкции и переоборудованию.
Постоянный рост спроса на аренду производственной недвижимости вызвал необходимость расширения производственно-складского комплекса и подтолкнул к строительству нового современного производственного здания, которое было возведено на территории комплекса в 2015 году.
Характеристики помещений:
Всем арендаторам производственных помещений предоставляется гарантированный объем электроэнергии, обеспечивающий бесперебойную работу практически любого оборудования. Две подстанции общей мощностью более 7000 кВт., два автономных высоковольтных кабеля обеспечат стабильное функционирование Вашего производства.
Весь комплекс оборудован современной производственной системой пожарной сигнализации. К производственно-складскому комплексу подведены все коммуникации. Аренда производственных площадей складских помещений и офисов включает в себя и обеспечение современной телефонизацией, высокоскоростным подключением компьютерных сетей к интернету. Характеристики помещений позволяют использовать существующие площади для создания дата-центров (ЦОД).
Здание №1:
- Площади на 5 уровнях и имеют свободную планировку.
- Общая полезная площадь: 21000 м2.
- Площадь одного этажа: более 4100 м2.
- Допустимая нагрузка на перекрытия в помещениях: 2000 кг/м2.
- Высота потолков: 5м и более.
- 4 грузовых лифта внутри здания грузоподъемностью 5 тонн.
- 1 пассажирский и 1 грузопассажирский лифт.
- 3 автомобильных пандуса для погрузки – разгрузки грузов.
- Специальный въезд для крупногабаритных грузов.
- Антипылевое укрепляющее покрытие полов.
Планировки здания №1:
Новое здание:
- Общая площадь здания: 15800 м2
- В том числе :
- – подвал: 2700 м2
- – 1 этаж: 5400 м2
- – антресоли 1-го этажа: 1000 м2
- – 2 этаж: 5600 м2
- – антресоли 2-го этажа: 1000 м2
- Высота 1-го этажа: 8,05 м
- Высота 2-го этажа: 7,17 м
- Нагрузка на пол 1-го этажа: 5000 кг/м2.
- Нагрузка на пол 2-го этажа: 2000 кг/м2.
- Шаг колонн: 5,5 х 6,0
- Полы бетонные, с антипылевым покрытием.
- Междуэтажные перекрытия – железобетонные конструкции.
- 3 внутренние лестницы и 4 наружные лестницы.
- Для осуществления погрузочно-разгрузочных работ предусмотрены доклевеллеры.
- 4 грузовых подъемника, грузоподъемностью 5 тонн.
- Внешние стены – сэндвич панели, с утеплителем из минераловаты, толщ. 150мм.
- Воздушная система отопления совмещенная с системой приточной вентиляции. Расчетная температура в помещении +18°С.
- В камеры для разгрузки и погрузки продукции установлены воздушно-тепловые завес (ВТЗ)
- В офисной части здания предусматривается механическая вытяжная система вентиляции из офисных помещений для удаления теплоизбытков в летний период.
Планировки нового здания:
Фото и видео производственно-складского комплекса ПСК-ДЕДОВСКИЙ®
Стоимость аренды производственных и складских помещений
Постоянный мониторинг рынка позволяет нам устанавливать реальные рыночные цены на аренду производственных помещений. При любых изменениях рынка администрация производственно-складского комплекса гибко подходит к ценообразованию и находит разумные компромиссы со всеми арендаторами. Ценовая политика арендодателя предусматривает плановое повышение стоимости аренды производственных площадей на величину официально декларируемого государством процента инфляции и повышения цены на коммунальные услуги.
Уточнить стоимость аренды заинтересовавшего Вас помещения под производство склад или офис, можно позвонив по телефонам нашим специалистам.
Особенности аренды в производственно-складском комплексе
Аренда хорошего производственного помещения – безусловно головная боль руководителя. Принципиально в интернете существует бесконечное множество вариантов аренды производственных помещений всевозможными агрегаторами такими как ЦИАН, Мечел недвижимость, Авито и т.д. Но есть маленькое НО. Там буквально свалены все предложения в хаотичном порядке в которых сориентироваться не так уж и просто. С поисковыми системами тоже не все ладно. В настоящий момент найти производственное помещение в другом регионе очень сложно, т.к. поисковая система будет настойчиво предлагать предложения исключительно в регионе в котором определяется географическое положение компьютера с которого производится поиск.
Принципиальными признаками производственного помещения являются наличие подключенных мощностей в первую очередь электрических, ну а далее идет производственная вода, канализация, газ, интернет и телефония, пожарная сигнализация, вентиляция и т.п. Безусловно помещение должно быть отапливаемым и иметь достаточное количество бытовых помещений. Конечно же самым дешевым вариантом является аренда от собственника.
Анализ запросов, направленных на поиск производственных помещений этим не ограничивается. Так будущим арендаторам требуется дополнительные складские помещения, офисные помещения, наличие кран балки или крана, часто с установленным оборудованием. К пищевым производственным помещениям предъявляются дополнительные требования в первую очередь по отделке пола и стен и критично расположение с различными производствами, связанными с различного рода выбросами.
Географическое расположение – это одно из ключевых требований, определяющих в будущем расходы на логистику. Наиболее оптимально расположение рядом с оживленной транспортной артерией и рынкам сбыта продукции. Поэтому выбор отчасти связан с изучением местности на карте района предполагаемого производства.
Расположение производства в различного рода технопарках обычно вскрывает другую проблему – кадровый голод. Наличие рядом конкурентов приводит к постоянному движению особенно высококвалифицированных кадров. Как следствие – повышенные затраты на заработную плату и различные социальные выплаты. Удаленность от места проживания сотрудников порождает проблему организации транспорта.
Часто арендодатели предлагают заведомо большие площади, чем необходимы для производства. Это в большинстве случаев связано с принципиальной неделимостью площади на части, связанной с планировкой, коммуникациями, пожарной безопасностью и т. п.
Итак, подводя итог можно сделать вывод, что потенциально успешное производство это сложный организм, способный существовать и развиваться при соблюдении достаточно большого количества условий, причем отсутствие хотя бы одного из них ведет к увеличению себестоимости выпускаемой продукции. Это в равной степени относится как к большим производствам, так и маленьким цехам, которым необходимы площади 100 – 200 квадратных метров.
Безусловно всем вышеперечисленным требованиям отвечает производственно – складской комплекс ПСК-ДЕДОВСКИЙ®. Право на использование помещений возможно получить на любой срок, на условиях заключения договора аренды. Здесь Вы можете подробнее ознакомиться с условиями аренды помещений под производство, склад и офис и текстом договора на аренду помещений.
Ждем вас в ряды наших арендаторов.
Помещения для центров обработки данных и майнинга
Электроснабжение зданий комплекса по 1-й категории в соответствии с требованиями ПУЭ позволяет оборудовать помещения для размещения дата-центров (Центров обработки данных).
Требованиям к помещениям ЦОД отвечают такие параметры помещений, как высота помещений до несущих конструкций, нагрузочная способность перекрытий, наличие транспортных подъездов для грузового транспорта, наличие мест для установки наружных систем ЦОД. Комплекс расположен на охраняемой территории. Возможна организация отдельного входа для персонала и собственной службы безопасности.
Бесперебойное электропитание с большим резервом мощности, позволяет использовать существующие помещения для размещения майнинговых ферм.
