Заключение договора аренды

После осмотра помещений и принятия решения о заключении договора аренды мы выдаем наш вариант Договора и Акт приема-передачи арендуемого помещения в двух экземплярах.

После подписания договора и постановки печатей нами выставляется счет на оплату, состоящий из обеспечительного платежа и первой месячной арендной платы. Обеспечительный платеж взимается с арендатора один раз при заключении Договора и возвращается при окончании срока аренды нежилого помещения при условии соблюдения договорных обязательств. Сумма обеспечительного платежа обычно составляет месячный арендный платеж за выбранную производственную площадь, складское помещение или открытую площадку.

При поступлении платежей на расчетный счет производится осмотр выбранных помещений и подписание Акта приема-сдачи. Дата подписания Акта приема-сдачи помещения считается датой начала пользования помещениями и началом действия первого ежемесячного платежа.

Ежемесячный арендный платеж включает в себя:

• фиксированной ставки (стоимость одного кв.м. помноженного на кол-во кв.м.);
• оплаты количества въездов на территорию комплекса (при желании клиента приобретается месячный пропуск на въезд одной единицы транспорта).

Список документов, необходимых для заключения договора аренды:

• Свидетельство о регистрации (копия)
• Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (копия)
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (копия)
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (копия)
• Письмо Госкомстата о кодах (копия)
• Протокол собрания Учредителей о назначении руководителя (копия)
• Страница Устава об исполнительных органах Общества (копия)

Все документы должны быть заверены печатью предприятия и подписью руководителя.

Считаем необходимым напомнить потенциальным Арендаторам что в соответствии со ст. 19 Налогового кодекса РФ – филиалы и иные обособленные подразделения российских организаций исполняют обязанности этих организаций по уплате налогов и сборов по месту нахождения этих филиалов и иных обособленных подразделений.

Здесь можно скачать образец договора аренды производственного помещения.

Уточнить все воросы, касающиеся условий аренды можно по контактным телефонам или воспользовавшись формой обратной связи.